工商時報【張佩芬】
2009年8月底股票登錄興櫃的慧洋海運，當年擁有50艘船，獲利居航運類股之冠，次年轉為上市公司，8年來公司持續穩坐獲利冠軍，船隊規模同樣居冠、已達114艘；慧洋董事長藍俊昇指出，經營龐大船隊並長期維持高獲利，靠的是分散風險、嚴選合作對象與不貪心三大心法。
藍俊昇認為，企業要永續經營，一定要慎選合作對象，公司船舶出租或承接運務，絕不能因為運價高就承接，一定要仔細調查對方的信用與財務狀況，目前公司主要客戶像嘉能可，是全球最大貿易商，年營業額4千多億美元，超過部分國家進出口額；日本郵船則是日本最大船公司。
藍俊昇分析，做船一定不能貪心，曾經有國內一家大型船公司，在船舶洽商租約時，選擇租給一間出高價的韓國船商，放棄租價較低的日本船商，結果市場一轉壞，該韓國船商就毀約還船，讓這家公司大失血。
造船也是一樣，有口碑、講信用的造船廠才能下單，向慧洋長期以來幾乎所有船隻都在日本一流造船廠建造，這些船廠遇到有客戶因財務困難無力接船時，也會優先徵詢慧洋承接意願，讓慧洋逢低買進，大幅壓低船隊營運成本。
擁全球最大環保船隊
在船隊布署方面，為了分散風險，慧洋目前擁有輕便型、巴拿馬型、海岬型等不同噸位的散裝輪，其中以運價穩定性較高的輕便型船居多、將近50艘。
另外，還擁有原木船、雙層甲板船、多功能船、駛上駛下（RORO）船及貨櫃船等；去年5月又在附帶8年長期租約的條件下，訂造第一艘6,400噸高規格LPG船，正式進軍石化運輸。
慧洋最大利基是擁有全球最大的環保節能船隊，慧洋目前節能船已達55艘，還有21艘在建造中，船隻低耗油且符合最新環保規則，在市場上熱門搶手，每日租金還可高出約1千美元。
藍俊昇認為，從事海運業一刻都不能鬆懈，市場隨著國際政經情勢、幣值變化、天然災害等因素一直在轉變，要能隨時掌握市場最新訊息。而公司船多，觸角廣，且維持一定比例船舶在現貨市場，更能充分掌握市場動脈，慧洋過去幾年在市場最差的時候還能賺錢，就是利用2013年底市場運價回升之際，不貪圖現貨市場高運價，以較低價格簽下多艘船隻4到5年長約，建立這幾年獲利基礎。
過去兩年散裝船運市場嚴重低迷，去年初運價還創下歷史新低，慧洋約7成船隻長期出租，不免遇到租家提前解約狀況，也有預售的新造船買家決定解約，幸運的是慧洋都獲得合理的賠償，除了驗證慧洋合作對象都是一流企業，不會擺爛，也顯示這些企業不願失去未來與慧洋持續合作機會。
慧洋在2015年，光是預售船舶解約金與提前解除租約的賠償金，就有2千多萬美元，去年8個案件總計獲得4,468萬美元賠償金。
從小耳濡目染海運事務
慧洋創立於1999年，今年3月15日將屆滿18年，但是慧洋董事長藍俊昇卻是有超過40年海運資歷的船東。藍俊昇的父親藍丁貴當過兩任澎湖縣議會議長，經營過台灣本島－馬公貨輪運輸，讓他從小耳濡目染，熟悉海運事務，1975年就進入國際海運公司工作，1979年與大哥藍俊德創立東連船務，也就是四維航運的前身，1993年受亞洲證券負責人洪榮光拜託，接下益航總經理職務，第3年就讓益航轉虧為盈，第6年讓益航船隊從5艘擴充為20艘。
藍俊昇自益航工作數年後，原因家庭因素希望退休，後來日本航運界朋友拜託接手經營不善的船隻，意外成立慧洋海運，但益航不願放人，因此慧洋一開始是由藍俊昇的姊姊擔任董事長，船隻則是委託四維代營。隔年藍俊昇辭去益航工作，才開始全心經營慧洋。
藍俊昇在海運市場打滾久了，很了解一些國際企業玩的花招，曾經有韓國船商租進船舶後碰到市場運價走低，租期還沒到，卻在船舶靠港卸完貨就說不租了，逕自通知船主收回船舶，擺明欺負小公司沒錢、沒能力打國際官司，以及不願得罪大企業的心態。
但藍俊昇遇到這樣的不良企業選擇強硬面對，放話將在全球港口追那家公司的船，船一靠港就扣船索債，逼得那家公司乖乖付出賠償金，當然自此也列為拒絕往來戶。之後這家公司「夜路走多了」，去年已宣告破產。
都更案越來越難辦，台北市長柯文哲直言，北市住屋三大問題：房價高、空屋多、都更慢。他還說「一坪換一坪」政策方向，讓都更戶、懷有不切實際的期待，導致都更困難。柯文哲說，在台北市要買房，必須要不吃不喝、工作十五年才可能，顯示高房價問題嚴重。
而台北市連續十二個月，沒住人的房子約有三萬七千戶，顯示空屋率高。另外按照目前都市更新的速度，預計兩千年後才會完成，這顯示都更政策、需要大幅修改。柯文哲說，北市府的住宅政策會修正，透過租金補貼、包租代管、以房養老等手段，鼓勵空屋釋出。
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民間借新竹二胎房貸條件貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸苗栗二胎有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 雲林二胎房貸520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用宜蘭二胎，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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